Există vești bune pentru cei interesați de achiziționarea unei locuințe

Vești bune pentru cei care vor să-și cumpere o locuință. Apar primele semne care indică ieftinirea finanțării

Românii care își doresc să se mute în casă nouă au avut multe de luat în calcul în 2023 înainte de a face un astfel de pas deosebit de important. Prețurile, la nivel național, au continuat să urmeze o tendință ascendentă, dar, mai presus de toate, cel mai important impediment din calea celor aflați în căutarea locuinței mult visate a fost scumpirea creditelor. Chiar dacă sfârșitul de an este marcat de noi provocări, precum anunțul majorării cotei reduse de TVA la 9%, acesta aduce și vești bune pe segmentul de finanțare.

“În 2023, IRCC a avut o evoluție aproape imperceptibilă. În primul trimestru valoarea lui a fost de 5,98%, în trimestrul II – 5,94%, în trimestrul III – 5,96% și în trimestrul IV este de 5,98% din nou. Anticipăm, astfel, că în primele trei luni ale anului viitor valoarea IRCC va fi de 5,97%”, a declarat Doru Iliescu, General Manager Imobiliare.ro Finance, brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro.

IRCC sau indicele de referință pentru creditele consumatorilor se calculează pe baza cotațiilor zilnice la depozitele interbancare, iar evoluția sa este influențată de nivelul lichidității din piață, de dobânzile facilităților permanente ale BNR și de operațiunile de piață ale băncii centrale. IRCC este utilizat drept indice de referință pentru calcularea creditelor de consum din mai 2019. Practic, majorarea aferentă ultimei părți a acestui an ar avea ca impact creșterea ratelor cu doar câțiva lei.

“Aceste fluctuații mici nu afectează semnificativ rata creditului, dar ne arată situarea indicatorilor într-o fază de platou, în loc de așteptată evoluție în dinți de fierăstrău. În opinia noastră, situația actuală este, de fapt, mult mai dezirabilă, garantând revenirea sustenabilă la dobânzi mai mici, care vor rămâne mici. Evoluțiile bruște sunt, în general, imprevizibile, trendul schimbându-se oricând, în orice direcție, prin efectul de ricoșeu”, a mai explicat Iliescu.

“Faptul că băncile active pe zona finanțării cu ipotecă, pe termene mari, se întrec în garantarea de costuri reduse, sub indicatorii de referință, pentru perioade limitate, demonstrează că așteptările sistemului sunt optimiste în legătură cu revenirea către o creditare mai atractivă, nu mai târziu de a doua jumătate a lui 2024”, a concluzionat General Managerul Imobiliare.ro Finance.

Sursă: Imobiliare.ro